Prospecta - Inteligência de Mercado para Negócios Imobiliários

Relatório
Vocacional

O Relatório Vocacional é uma solução tecnológica destinada a empreendimentos verticais (prédios), que revela, em menos de 10 minutos, a vocação do seu terreno. Baseando-se no potencial de absorção de mercado e no potencial econômico-financeiro, a solução abrange uma área de influência que vai de 1,5 km até 4,5 km, em cidades com mais de 300.000 habitantes.

Como funciona

Utilizando o BIG DATA da Prospecta Inteligência e um complexo algoritmo integrado com AI, conseguimos gerar informação quanto ao potencial de mercado local, analisando variáveis como: demanda segmentada por classe social, preço de venda alinhado com capacidade de compra da demanda, ecossistema de comércio e serviço, oferta de terceiros publicada nos portais de venda e potencial de mercado como base na demanda reprimida preliminar segmentada por classe social.

Entregáveis

Reduz as chances de erro na definição do empreendimento imobiliário, apontando oportunidades e gerando decisões mais seguras na escolha do terreno

Análise do preço máximo de venda alinhado com a capacidade de compra do público-alvo

Direcionamento do perfil de empreendimento mais atrativo ao mercado e com maior potencial de comercialização

Mapeamos do ecossistema de comércios e serviços próximos, destacando acentralidade do terreno para uma decisão de investimento mais informada

Mapas Dinâmicos detalhados para uma visão clara do potencial de demanda reprimida

O único relatório do mercado que entrega uma leitura estratégica sobre potencial de mercado

Reduz as chances de erro na definição do empreendimento imobiliário, apontando oportunidades e gerando decisões mais seguras na escolha do terreno

Análise do preço máximo de venda alinhado com a capacidade de compra do público-alvo

Direcionamento do perfil de empreendimento mais atrativo ao mercado e com maior potencial de comercialização

Mapeamos do ecossistema de comércios e serviços próximos, destacando a centralidade do terreno para uma decisão de investimento mais informada

Mapas Dinâmicos detalhados para uma visão clara do potencial de demanda reprimida

O único relatório do mercado que entrega uma leitura estratégica sobre potencial de mercado

Incorporação do terreno "COM e SEM" nosso Relatório

Sem o Relatório Vocacional

Recebe inúmeros terrenos sem saber por onde começar.

Análise baseada em intuição, sem dados concretos.

Decisões tomadas com base apenas no potencial construtivo.

Com o Relatório Vocacional

Prospecção ativa e inteligente dos melhores locais.

Análise rápida e econômica de múltiplos terrenos.

Decisões informadas por dados, minimizando riscos e maximizando retorno.

Até 4,5km do entorno do seu terreno

Mostramos o tamanho do mercado pelo lado da demanda.

Será possível visualizar o perfil da demanda por idade, quantidade de pessoas por domicílio, quantidade de famílias que moram de aluguel ou possuem domicílio próprio e quitado (ótimos compradores de imóveis como Upgrade e investimentos).

Demanda

Até 4,5km do entorno do seu terreno

Mostramos o tamanho do mercado pelo lado da demanda.

Centralidade

Ecossistema de Comércio e Serviços

Mostraremos as centralidades de comércio e serviço que permitirá atender as famílias no entorno do terreno estudado.

Para determinação das centralidades consideradas pelas famílias como essenciais, utilizamos o resultado das pesquisas feitas pelo Grupo Prospecta nos últimos 4 anos em todo país.

Potencial: Consumo e Mercado

Potencial de Consumo e Perfil de Renda

Nesta etapa do relatório será possível ver o potencial de mercado tendo como base a maior fatia de demanda reprimida com maior poder de compra.

Nosso objetivo será direcionar o nicho de mercado com maior potencial de VGV e menor risco de absorção.

Perfil das Ofertas

Conseguiremos demonstrar o perfil dos produtos que estão sendo ofertados (ofertas de terceiros disponibilizadas na web) dentro da área de estudo. O objetivo será sinalizar o perfil de oferta no entorno do terreno.

Conclusões

Mais que Dados, Entregamos Informação

O Relatório traz a leitura estratégica com a metodologia do Grupo Prospecta, conceituada empresa de Inteligência de Mercado para o segmento Imobiliário no país. Nosso objetivo é entregar informação, direcionando o empreendedor para o nicho de mercado com maior potencial de VGV e menor risco possível e permitindo o entendimento de quais terrenos devem ter seus estudos de intenção de compra aprofundados.

Mapa Dinamico

Visualização Dinâmica, Sobreposições e Análise Visual de Dados

Aqui é o momento em que o empreendedor terá toda flexibilidade de análise. Durante 60 dias, será possível realizar análise dinâmicas através da ativação das camadas de informação, sendo possível entender variáveis combinadas como: Mapa de Renda média x posicionamento de oferta; Pontos de maior concentração dos jovens e adultos; Maior concentração do público-alvo; Localização com maior eficiência de vendas; Locais com maior saturação de mercado.

Adquira agora o seu Relatório Vocacional

Acelere sua tomada de decisão e minimize riscos.

Basta digitar o endereço do terreno, escolher a isócrona mais adequada e com um simples clique, adicionar ao carrinho para finalizar sua compra. Em até 10 minutos você receberá seu Relatório Vocacional.

Baixe Relatório de Maceió-AL Grátis

Relatório Vocacional

• Análise da demanda

• Centralidades

• Potencial de mercado

• Oferta de terceiros

• Direcionamento estratégico da Prospecta

• Mapa dinâmico por 60 dias

R$ 980,00

Perguntas frequentes

O relatório é de uma cidade inteira?

Não, o relatório é gerado de uma área de 1,5km a partir do ponto (conforme preenchimento do endereço) que você nos fornece na compra, até 4,5km do entorno do terreno. O relatório vocacional que analisa a cidade inteira é o Relatório Vocacional City.

Em quanto tempo recebo meu relatório após a compra?

Em até 10 minutos após confirmação do pagamento. Você será notificado por e-mail e direcionado para nossa plataforma onde fará o download.

Tenho acesso a suporte após receber o relatório?

Sim. Através do site e e-mail [email protected].

O Relatório é editável?

Não. Os materiais serão entregues já com análises e informações consolidadas.

O relatório entrega o potencial construtivo do terreno (estudo de massa)?

Não. O relatório entrega a vocação pelo viés de mercado (demanda e oferta) e maior potencial de VGV.

De quando são os dados e qual a validade?

O perfil sociodemográfico é de origem do IBGE e sua atualização é feita através de metodologia da Prospecta Inteligência até o ano de 2022. As ofertas de terceiros são coletadas junto aos portais de venda disponibilizadas na web.

Poderei ver em detalhe as ofertas?

Será demonstrado o “perfil” de oferta dentro da área de influência contratada (quantidade, valor, metragem e dormitórios). Não serão disponibilizados neste relatório o nome da incorporadora e construtora. Caso o contratante deseje ver essas informações, deverá entrar em contato com a Prospecta e solicitar o Relatório Potencial com informações mais aprofundadas.

O relatório serve para empreendimento do tipo loteamento?

Não. A solução cobre apenas empreendimentos verticais (prédios). O relatório Vocacional que permite ler o potencial para loteamentos é o relatório Vocacional City.

Posso compartilhar e vender esse relatório?

Esse relatório será de propriedade do contratante e não poderá ser vendido ou cedido a terceiros.

Não gostei do relatório, e agora?

Tenha atenção para compreender todos os entregáveis do relatório junto a página do produto e canais de suporte. Baixe o template da cidade de Maceió/AL, que está disponível gratuitamente, para compreender o nível de detalhe e resultados que poderão se obter junto ao relatório antes de adquirir.

Quais os meios de pagamento?

O pagamento poderá ser feito por meio de Pix e Cartão de crédito.

O relatório entrega intenção de compra do mercado?

Não. O relatório entrega o potencial de mercado a partir da correlação entre demanda e oferta. Nosso objetivo é mostrar o potencial de demanda reprimida e VGV por classe de renda.

Os mapas dinâmicos ficarão disponíveis por quanto tempo?

Os mapas dinâmicos ficarão disponíveis pelo prazo de 60 dias a contar da aquisição do relatório.

O relatório entrega oferta de lançamentos?

Não! Caso deseje um relatório com lançamentos, entre em contato conosco para orientação da melhor solução.

Explore Outras Soluções Inovadoras da Prospecta

Explore a diversidade de soluções inovadoras da Prospecta, projetadas para impulsionar seus projetos imobiliários. De análises detalhadas a assessorias estratégicas, cada solução oferece insights únicos e estratégias eficazes para o sucesso do seu empreendimento.