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RELATÓRIO

VOCACIONAL

O empreendimento certo, no lugar certo.

O melhor da inteligência de mercado e inteligência artificial juntos

passo básico na estruturação de um empreendimento

Imagine ter em mãos uma solução que, em menos de 10 minutos, permite entender o tamanho do mercado para seu negócio utilizando a inteligência artificial para analisar terrenos.

Você vai descobrir o maior potencial de negócios com maior demanda de consumo possível.

Isso é possível com o RELATÓRIO VOCACIONAL.
A solução tem por objetivo mostrar a vocação do seu terreno tendo como base o potencial de absorção de mercado e potencial econômico-financeiro em uma área de influência de 1,5km até 4,5km de qualquer região do Brasil.

⚠️ Obs.: Devido ao grande número de dados, temporariamente o Relatório PRO para a cidade de São Paulo pode levar até 15 minutos para ser entregue.

Veja o que o Relatório Vocacional faz por você!

Veja abaixo diversas soluções entregues:

Reduz as chances de erro na definição do empreendimento imobiliário.

Identifica a demanda reprimida com maior poder de compra.

Sinaliza o que está - ou não - vendendo na sua região.

Analisa o preço máximo para um apartamento de acordo com o seu público-alvo.

Direciona o perfil de empreendimento com maior potencial de comercialização.

Mostra toda centralidade de comércios e serviços no entorno do terreno.

O melhor da inteligência imobiliária ao seu alcance!

Se você atua no desenvolvimento, investimento e vendas de empreendimentos imobiliários esse relatório vai garantir segurança nas suas decisões iniciais, seja você:

POR QUE ADQUIRIR O RELATÓRIO VOCACIONAL?

Veja um comparativo abaixo:

SEM RELATÓRIO VOCACIONAL NA INCORPORAÇÃO

Empreendedor recebe vários terrenos para incorporar

Incorporador não tem recursos (tempo e dinheiro) para analisar todos terrenos trazidos

Incorporador usa o feeling para escolher os melhores terrenos

O terreno é escolhido apenas com base no potencial construtivo e viabilidade estática

COM RELATÓRIO VOCACIONAL NA INCORPORAÇÃO

O empreendedor não apenas recebe terrenos, mas faz uma prospecção ativa dos melhores terrenos nos melhores locais

Incorporador utiliza o Relatório Vocacional para analisar o máximo de terrenos possíveis e com baixo investimento

O incorporador usa o que há de mais avançado da inteligência imobiliária e artificial para identificar os melhores terrenos, com maior demanda, menor concorrência, maior potencial de retorno e menor risco

O terreno é escolhido com base no potencial construtivo e mercadológico, garantindo menos concorrência e uma melhor viabilidade financeira

10 minutos. É isso o que você precisa para descobrir as melhores oportunidades para seu terreno.

⚠️ Obs.: Devido ao grande número de dados, temporariamente o Relatório PRO para a cidade de São Paulo pode levar até 15 minutos para ser entregue.

FUNCIONALIDADES DO RELATÓRIO

Veja abaixo todas as funcionalidades do relatório vocacional:

GRANDES NÚMEROS

Veja abaixo todas as funcionalidades do relatório vocacional:

+ 0
Bilhões

de registros na base de dados

+ 0
Milhões

de Empresas Cadastradas

+ 0
Milhões

de Domicílios estudados

+ 0
Bilhão

de dados por segundo

+ 0
Mil

Quadras analisadas

+ 0
Mil

Ofertas de lançamento

+ 0
Milhão

de Ofertas da internet

adquira aqui o seu relatório vocacional

A VOCAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SEU TERRENO POR ESPECIALISTAS EM INTELIGÊNCIA DE MERCADO.

O Relatório será entregue em PowerPoint com acesso ao mapa dinâmico, em até 10 minutos após a compra. Confira abaixo as diferenças entre as versões BASIC e PRO e adquira o relatório que melhor atende a sua necessidade.

  • VOCACIONAL
    BASIC
  • VOCACIONAL
    PRO
VOCACIONAL
BASIC
VOCACIONAL
PRO
Baixe aqui o template gratuito do relatório da cidade de Maceió/AL
Baixe aqui o template gratuito do relatório da cidade de Maceió/AL
Para empreendimentos do tipo Incorporação Vertical (prédios) 
Esse relatório é indicado para análise de vocação de empreendimentos verticais (prédios), entendendo o potencial de negócios dentro de uma área de influência de 1,5 km do entorno de um terreno. 
SimSim
Potencial de Mercado por Padrão (ranking absorção) 
Aqui será possível entender o ranking das melhores oportunidades de negócios com base no nicho de mercado com maior absorção (preliminar ou final) e maior potencial de VGV. 
SimSim
Indicador VSO - Venda sobre oferta (eficiência de vendas de lançamentos e estoques) 
Conseguiremos analisar a eficiência de venda da oferta de lançamentos/estoques dentro da área estudada. Sua principal função é demonstrar o percentual de unidades já comercializadas em comparação com o total de ofertas disponibilizadas pelo mercado. 
NãoSim
Refinamento da Vocação (uso da Inteligência Artificial e rede neural) 
Utilizaremos IA através de rede neural para visualizar os pontos de maior adensamento dos grupos de mercado mais atrativos (maior demanda com melhor ticket de compra dentro do perfil de negócio mais atrativo) dentro da área de estudo. 
SimSim
Análise estratégica da Prospecta 
Leitura estratégica que possibilitará entender a vocação a partir do melhor potencial de negócio identificado (maior geração de vgv e maior demanda reprimida) 
SimSim
Acesso de 2 meses ao Mapa dinâmico 
O mapa dinâmico permite realizar cruzamentos de informações, a fim de obter análises mais refinadas quanto ao posicionamento geográfico dos nichos de negócios mais atrativos. 
SimSim
Potencial de Compra da demanda (preço de imóvel com base na capacidade de compra estimada) 
Aqui será possível visualizar o potencial de compra (preço do imóvel) de cada classe de renda com base no endividamento máximo suportável pelas famílias, tendo como premissa o percentual de endividamento utilizado pelas instituições financeiras. 
SimSim
Perfil de Renda Bruta familiar 
Será possível visualizar a renda bruta familiar, Marido e Mulher, segmentada por classe de renda com perfil Econômico, Standard, Médio, Médio/Alto, Alto, Alto AA e Alto AAA. 
SimSim
Centralidades de comércio e serviço 
Nosso objetivo será mostrar quão vascularizada de centralidades de comércio e serviço (padarias, farmácias, colégios, supermercados, etc.) que servirão de apoio para as famílias que residirão na região do estudo. 
SimSim
Perfil de idade organizado agrupado por gerações (Z, Y, X, BABY BOOMERS). 
Analisamos o perfil de idade da população, organizando os dados no relatório através do agrupamento de gerações (Z, Y, X, BABY BOOMERS). 
SimSim
Densidade domiciliar (quantidade de pessoas por domicílio) 
A densidade domiciliar busca mostrar a quantidade de pessoas por domicílio. O objetivo será entender o perfil de adensamento, possibilitando visualizar padrões que levarão ao entendimento de metragens e dormitórios mais aderentes para cada perfil. 
SimSim
Demanda no déficit imobiliário 
Nosso objetivo aqui será visualizar a estimativa da quantidade de famílias que moram de aluguel ou residem em domicílios cedidos. Quanto maior esse número, maior será o potencial para aluguel e/ou comercialização de produtos que visam a primeira residência.  
SimSim
Demanda Potencial (déficit e famílias com domicílio próprio e quitado) 
Nosso objetivo será entender a demanda potencial "total", considerando tanto os domicílios no déficit imobiliário, quanto as famílias que residem em domicílio próprio e quitado (perfil de investidor e/ou upgrade). 
SimSim
Oferta de TERCEIROS (oferta publicada em portais de venda) das cidades do brasil 
Esta variável possibilitará visualizar o perfil da oferta de imóveis disponíveis na WEB (apartamentos) e considerados como oferta de terceiros. 
Todo BrasilTodo Brasil
Oferta de LANÇAMENTO em estoque das cidades do brasil 
Esta variável possibilitará visualizar o perfil de ofertas consideradas como lançamento ou com estoque remanescente, imóveis na mão de incorporadores e construtores. 
NãoSomente para as cidades abaixo:
Maceió - AL, São Paulo - SP, Aparecida de Goiânia - GO, Goiânia - GO, Florianópolis - SC, Anápolis - GO, Biguaçu - SC, Palhoça - SC, São José - SC.
Para empreendimentos do tipo Loteamento 
Esse relatório não contempla uma análise que permita entender a vocação para empreendimentos do tipo loteamentos. Para análise da vocação de áreas para loteamento, recomendamos relatórios que analisam uma área de influência maior, tais como: relatório Perfil ou Potencial. Basta entra em contato com os canais de venda da Prospecta Inteligência. 
NãoNão
R$ 120,00R$ 395,00
COMPRAR AGORACOMPRAR AGORA
BASIC
PRO

Vocacional
Basic

Baixe aqui o template gratuito do relatório da cidade de Maceió/AL

Esse relatório é indicado para análise de vocação de empreendimentos verticais (prédios), entendendo o potencial de negócios dentro de uma área de influência de 1,5 km do entorno de um terreno. 

Aqui será possível entender o ranking das melhores oportunidades de negócios com base no nicho de mercado com maior absorção (preliminar ou final) e maior potencial de VGV.  

Conseguiremos analisar a eficiência de venda da oferta de lançamentos/estoques dentro da área estudada. Sua principal função é demonstrar o percentual de unidades já comercializadas em comparação com o total de ofertas disponibilizadas pelo mercado.  

Utilizaremos IA através de rede neural para visualizar os pontos de maior adensamento dos grupos de mercado mais atrativos (maior demanda com melhor ticket de compra dentro do perfil de negócio mais atrativo) dentro da área de estudo. 

Leitura estratégica que possibilitará entender a vocação a partir do melhor potencial de negócio identificado (maior geração de vgv e maior demanda reprimida) 

O mapa dinâmico permite realizar cruzamentos de informações, a fim de obter análises mais refinadas quanto ao posicionamento geográfico dos nichos de negócios mais atrativos. 

Aqui será possível visualizar o potencial de compra (preço do imóvel) de cada classe de renda com base no endividamento máximo suportável pelas famílias, tendo como premissa o percentual de endividamento utilizado pelas instituições financeiras. 

Será possível visualizar a renda bruta familiar, Marido e Mulher, segmentada por classe de renda com perfil Econômico, Standard, Médio, Médio/Alto, Alto, Alto AA e Alto AAA. 

Nosso objetivo será mostrar quão vascularizada de centralidades de comércio e serviço (padarias, farmácias, colégios, supermercados, etc.) que servirão de apoio para as famílias que residirão na região do estudo. 

Analisamos o perfil de idade da população, organizando os dados no relatório através do agrupamento de gerações (Z, Y, X, BABY BOOMERS). 

A densidade domiciliar busca mostrar a quantidade de pessoas por domicílio. O objetivo será entender o perfil de adensamento, possibilitando visualizar padrões que levarão ao entendimento de metragens e dormitórios mais aderentes para cada perfil. 

Nosso objetivo aqui será visualizar a estimativa da quantidade de famílias que moram de aluguel ou residem em domicílios cedidos. Quanto maior esse número, maior será o potencial para aluguel e/ou comercialização de produtos que visam a primeira residência.  

Nosso objetivo será entender a demanda potencial "total", considerando tanto os domicílios no déficit imobiliário, quanto as famílias que residem em domicílio próprio e quitado (perfil de investidor e/ou upgrade). 

Esta variável possibilitará visualizar o perfil da oferta de imóveis disponíveis na WEB (apartamentos) e considerados como oferta de terceiros. 

Esta variável possibilitará visualizar o perfil de ofertas consideradas como lançamento ou com estoque remanescente, imóveis na mão de incorporadores e construtores. 

Esse relatório não contempla uma análise que permita entender a vocação para empreendimentos do tipo loteamentos. Para análise da vocação de áreas para loteamento, recomendamos relatórios que analisam uma área de influência maior, tais como: relatório Perfil ou Potencial. Basta entra em contato com os canais de venda da Prospecta Inteligência. 

R$ 120,00

Vocacional
Pro

Baixe aqui o template gratuito do relatório da cidade de Maceió/AL

Esse relatório é indicado para análise de vocação de empreendimentos verticais (prédios), entendendo o potencial de negócios dentro de uma área de influência de 1,5 km do entorno de um terreno. 

Aqui será possível entender o ranking das melhores oportunidades de negócios com base no nicho de mercado com maior absorção (preliminar ou final) e maior potencial de VGV.  

Conseguiremos analisar a eficiência de venda da oferta de lançamentos/estoques dentro da área estudada. Sua principal função é demonstrar o percentual de unidades já comercializadas em comparação com o total de ofertas disponibilizadas pelo mercado.  

Utilizaremos IA através de rede neural para visualizar os pontos de maior adensamento dos grupos de mercado mais atrativos (maior demanda com melhor ticket de compra dentro do perfil de negócio mais atrativo) dentro da área de estudo. 

Leitura estratégica que possibilitará entender a vocação a partir do melhor potencial de negócio identificado (maior geração de vgv e maior demanda reprimida) 

O mapa dinâmico permite realizar cruzamentos de informações, a fim de obter análises mais refinadas quanto ao posicionamento geográfico dos nichos de negócios mais atrativos. 

Aqui será possível visualizar o potencial de compra (preço do imóvel) de cada classe de renda com base no endividamento máximo suportável pelas famílias, tendo como premissa o percentual de endividamento utilizado pelas instituições financeiras. 

Será possível visualizar a renda bruta familiar, Marido e Mulher, segmentada por classe de renda com perfil Econômico, Standard, Médio, Médio/Alto, Alto, Alto AA e Alto AAA. 

Nosso objetivo será mostrar quão vascularizada de centralidades de comércio e serviço (padarias, farmácias, colégios, supermercados, etc.) que servirão de apoio para as famílias que residirão na região do estudo. 

Analisamos o perfil de idade da população, organizando os dados no relatório através do agrupamento de gerações (Z, Y, X, BABY BOOMERS). 

A densidade domiciliar busca mostrar a quantidade de pessoas por domicílio. O objetivo será entender o perfil de adensamento, possibilitando visualizar padrões que levarão ao entendimento de metragens e dormitórios mais aderentes para cada perfil. 

Nosso objetivo aqui será visualizar a estimativa da quantidade de famílias que moram de aluguel ou residem em domicílios cedidos. Quanto maior esse número, maior será o potencial para aluguel e/ou comercialização de produtos que visam a primeira residência.  

Nosso objetivo será entender a demanda potencial "total", considerando tanto os domicílios no déficit imobiliário, quanto as famílias que residem em domicílio próprio e quitado (perfil de investidor e/ou upgrade). 

Esta variável possibilitará visualizar o perfil da oferta de imóveis disponíveis na WEB (apartamentos) e considerados como oferta de terceiros. 

Mostra o perfil de ofertas consideradas como lançamento ou com estoque remanescente (imóveis de posse de incorporadores e construtores).

Esse relatório não contempla uma análise que permita entender a vocação para empreendimentos do tipo loteamentos. Para análise da vocação de áreas para loteamento, recomendamos relatórios que analisam uma área de influência maior, tais como: relatório Perfil ou Potencial. Basta entra em contato com os canais de venda da Prospecta Inteligência. 

R$ 395,00

DÚVIDAS
FREQUENTES

Confira algumas das perguntas mais frequentes que recebemos sobre o relatório:

Não, o relatório é gerado de uma área de 1,5km a partir do ponto (coordenadas) que você nos fornece na compra, podendo ser adicionado até 4,5km do entorno do terreno.

Em até 10 minutos após confirmação do pagamento. Você será notificado por e-mail e direcionado para nossa plataforma onde fará o download.

⚠️ Obs.: Devido ao grande número de dados, temporariamente o Relatório PRO para a cidade de São Paulo pode levar até 15 minutos para ser entregue.

Não. Os materias serão entregues já com análises e informações consolidadas.

Não. O relatório entrega a vocação pelo viés de mercado (demanda e oferta) e maior potencial de VGV.

O perfil sociodemográfico é de origem do IBGE e sua atualização é feita através de metodologia da Prospecta Inteligência até o ano de 2021.

As ofertas são coletadas junto ao mercado com intervalo máximo de 90 dias para lançamentos e 30 dias para ofertas de terceiros disponibilizadas na web.

Será demonstrado o “perfil” de oferta dentro da área de influência contratada (quantidade, valor, metragem e dormitórios). Não será disponibilizados neste relatório o nome da incorporadora e construtora. Caso o contratante deseje ver essas informações, deverá entrar em contato com a Prospecta e solicitar o Relatório Potencial com informações mais aprofundadas.

Não. A solução cobre apenas empreendimentos verticais (prédios)

Esse relatório será de propriedade do contratante e não poderá ser vendido ou cedido a terceiros.

Tenha atenção para compreender todos os entregáveis do relatório junto a página do produto e canais de suporte. Baixe o template da cidade de Maceió/AL, que está disponível gratuitamente, para compreender o nível de detalhe  e resultados que poderão se obter junto ao relatório antes de adquirir.

O pagamento poderá ser feito por meio de Pix, Cartão de crédito e boleto bancário.

Não. O relatório entrega o potencial de mercado a partir da correlação entre demanda e oferta. Nosso objetivo é mostrar o potencial de demanda reprimida e vgv por classe de renda.

Os mapas dinâmicos ficarão disponíveis pelo prazo de 60 dias a contar da aquisição do relatório.

Caso ainda tenha dúvidas ou prefira falar com um de nossos especialistas, clique no botão ao lado:

Mapa de isócrona

Adicione sua coordenada abaixo para visualizar o deslocamento da sua área.