Inteligência Imobiliária 2018-05-15T09:04:47+00:00

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A Inteligência Imobiliária atende a uma demanda específica e crescente relacionada a empreendimentos de base imobiliária, com assertividade, de forma a minimizar custos, mitigando riscos, compreendendo as necessidades do público alvo e gerando riqueza.

A metodologia de análise estão embasada nos pilares de avaliação da vocação do universo, pesquisa de mercado, inteligência e viabilidade de estruturação econômico-financeira, segmentadas a seguir:

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INSIGHT DE MERCADO PLUS

Visa entender o perfil vocacional da demanda dentro de uma região. Através da análise do seu comportamento e posicionamento, buscaremos visualizar a existência de mercado para prospecção de um novo projeto. Com este relatório será possível visualizar onde estão o demandante para aquisição do produto. Serão analisados os seguintes temas: sociodemografia, mercado e imobiliário.

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P2I RADAR

O objetivo deste relatório é integrar as informações de demanda e oferta, com vistas a entender o grau de absorção mercadológica para prospecção de um novo empreendimento na região, sem que este entre na superoferta. O resultado esperado é verificar qual o produto empreender e sobretudo, qual produto não empreender. Esse relatório permitirá entender quanto deve custar cada produto, bem como visualizar a capacidade de endividamento médio, viabilizando uma tabela de compra mais assertiva e alinhada com o poder de compra local.

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P2I VALUE

O relatório associa o estudo mercadológico do projeto, utilizando as informações obtidas através da execução do P2i Radar e a matriz econômico-financeira do empreendimento. Essa modelagem permitirá visualizar o comportamento de variáveis como: Necessidade de capital de giro | Volume de investimento | Tempo de retorno de capital investido | VPL | Taxa interna de retorno | Ní­vel de geração de riqueza do projeto.

Como resultado, será indicado se há viabilidade, inviabilidade ou necessidade de reposicionamento econômico-financeiro para o desenvolvimento do projeto.

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P2I ADVISORY

A análise tem por objetivo refinar os resultados obtidos no P2i Radar, através da realização de uma pesquisa de intenção de compra. Como resultado, teremos o refinamento de elementos como: atributos do produto, prazo, velocidade de venda, preço, teste de média e sobretudo, a demanda potencial real, que possui interesse de compra do empreendimento. Por meio do Advisory será possível aumentar o grau de assertividade do projeto, devido a  integração da absorção mercadológica e intenção de compra.

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P2I PRIME

Estudo personalizado para atender demandas complexas que abrangem análises como: vocação imobiliária, empreendimentos mistos (mix-used), comunidades planejadas, desenvolvimento urbano, entre outros. A metodologia parte do aprofundamento das informações de atratividade imobiliária contemplando a apreciação da demanda, oferta e absorção mercadológica.

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